Как сделать из садового дома жилой?

Фото: www.dalmatovo.su

В наши дни многие граждане предпочитают жить не в городских квартирах, а в своих собственных домах. Кто-то это делает по финансовым соображениям, кому-то же просто нравится быть ближе к природе. Но независимо от мотивов, в большинстве случаев взгляд заинтересованных в приобретении жилья людей обращается на садовые участки, на которых зачастую стоят крепкие полноценные жилые дома. Однако по документам они считаются «садовыми домиками», непригодными для всесезонного проживания.

Такой «садовый домик», расположенный на дачном земельном участке, можно признать полноценным жилым домом. Но изначально нужно понимать, что недвижимость должна полностью соответствовать нескольким требованиям. Во-первых, быть в вашей собственности. Во-вторых, объект недвижимости не должен находиться под арестом, быть предметом залога и т. д. В-третьих, необходимо соответствие всем требованиям, предъявляемым к жилым домам по санитарно-техническим (подключение к электричеству, наличие вентиляции, отопления, канализации либо септика, водоснабжения и прочее), архитектурно-строительным и пожарным нормам безопасности.
Для того чтобы перевести садовый дом в жилой, в первую очередь, необходимо пройти комплексную экспертизу. Ее проводят организации, имеющие соответствующий допуск к экспертным работам. В органах санитарно-эпидемиологического надзора нужно заказать справку о соответствии нежилого помещения требованиям СанПиН, в пожарной службе – заключение о соответствии объекта противопожарным нормам и правилам. У председателя СНТ вы получаете справку о том, что садовый дом используется для постоянного проживания. Как только данные документы собраны, можно составлять  иск о признании «садового домика» жилым домом и обращаться в суд.
При положительном решении суда, соответствующие изменения будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Обращаем ваше внимание на то, что данный порядок будет действовать до 1 января 2019 года. По новому законодательству, регулирующему отношения, касающиеся садоводческих товариществ, перевод «садового домика» в жилой дом будет возможен только при условии, что садоводство находится в территориальной зоне, где предусмотрена индивидуальная жилая застройка. А данный вид разрешенного использования земельного участка и строения на нем будет предусмотрен Правилами землепользования и застройки. Успевайте!

Автор: Копылова Ирина

 
По теме
 
Поздравления с днем бухгалтера - Администрация г. Макушино Уважаемые бухгалтера! Поздравляем с профессиональным праздником самых точных и прагматичных людей в этом мире!
21.11.2018 Администрация г. Макушино
IMG01135 - Администрация г. Макушино Согласно муниципального контракта, заключенного между МБДОУ «Солнечный» и ЗАО «Курганстальмост» началось строительство детского сада-яслей на 140 мест по ул.Ленина 80.
21.11.2018 Администрация г. Макушино
В Кургане начальник пожарной лаборатории  офисную бумагу превратил в купюры - Курган и курганцы ФСБ выявило новый эпизод преступной деятельности Региональным УФСБ в рамках расследования уголовного дела в отношении начальника одной из пожарных лабораторий Курганской области по признакам состава преступлений,
21.11.2018 Курган и курганцы
Бывший начальник лицензионно-разрешительного отдела обвиняется в хищении оружия Преступная деятельность бывшего сотрудника полиции была выявлена сотрудниками подразделения собственной безопасности УМВД России по Курга
21.11.2018 Курган и курганцы
Ущерб от незаконной порубки леса составил более 1 миллиона рублей На место происшествия полицейские обнаружили множество спилов деревьев различных пород общим объемом более 120 кубометров.
21.11.2018 Новый мир
В Шадринске презентовали книгу «Память народная» - Новый мир Сборник включает в себя сведения о мемориальных сооружениях, обелисках, скульптурах, знаках В Шадринской городской администрации состоялась официальная презентация книги «Память народная»,
21.11.2018 Новый мир
В Кургане пройдет первый фестиваль романса - Курган и курганцы Высоким слогом русского романса признаются в любви всем матерям Кургана артисты областной филармонии   Первый фестиваль романса в Кургане проходит накануне прекрасного праздника – Международного дня матери и посвящ
21.11.2018 Курган и курганцы
В Шадринске помянули жертв ДТП - Новый мир 16 ноября в городе состоялась акция «Помни!» Организаторами традиционно выступили комитет по молодёжной политике администрации города и Госавтоинспекция, а участие принимают школьники и студенты.
21.11.2018 Новый мир
Работы члена Союза художников России Елены Архиповой можно увидеть в культурно-выставочном центре В Курганском областном культурно-выставочном центре 20 ноября в 16 часов состоится открытие персональной выставки живоп
20.11.2018 Курган и курганцы
НА СОРЕВНОВАНИЯ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ В КУРГАН ПРИЕХАЛИ ДВА ЧЕМПИОНА МИРА - Телеканал Зауралье 20 ноября в спортивном комплексе им. В. Ф. Горбенко состоялось открытие Кубка Федеральной службы судебных приставов России по комплексному единоборству, посвященного памяти Почетного гражданина города Кургана,
21.11.2018 Телеканал Зауралье
В ветеранской организации - Газета Вперед Только мирные бои Именно эта фраза стала девизом очередного, уже пятого по счёту, межрайонного турнира по шахматам.
21.11.2018 Газета Вперед
Боксеры курган новости - Курган и курганцы Зауральские спортсмены выиграли четыре золотые медали выездного турнира по боксу В городе Нижнем Тагиле Свердловской области с 14 по 18 ноября проходил региональный турнир по боксу, посвященный памяти Юрия Батухтина.
21.11.2018 Курган и курганцы
В Кургане состоялось торжественное празднование Дня самбо в России – «Самбониада 2018» Мероприятия прошли в спортивном зале единоборств СК «Зауралец» 16 и 17 ноября.
21.11.2018 Курган и курганцы
Воспитанники зауральской школы греко-римской борьбы в очередной раз успешно выступили на выездных соревнованиях На прошедшей неделе наши земляки приняли участие в двух всероссийских турнирах в Тарко-Сале и Омске.
20.11.2018 Курган и курганцы
Сегодня, 20 ноября, в нашем городе дали старт Кубку ФССП России по комплексному единоборству Традиционный турнир среди сотрудников Федеральной службы судебных приставов России посвящен памяти Михаила Малинникова и про
20.11.2018 Курган и курганцы
Не оставляйте детей одних! 13 ноября в 15:30 на пульт пожарно-спасательной части № 40 поступило сообщение о задымлении в квартире многоквартирного жилого дома в с. Шатрово по ул.
20.11.2018 Газета Сельская новь
Электросетевой комплекс ПАО «СУЭНКО» на территории Курганской и Тюменской областей проверен специальной комиссией.
20.11.2018 Телеканал Зауралье